정부가 고가 주택 편법 증여를 막기 위해 가족 간 저가 거래를 ‘증여’로 간주하는 방향을 예고했습니다. 핵심은 시세와의 차이가 일정 기준을 넘으면 매매가 아니라 증여로 보아 최대 12%의 증여 취득세가 적용될 수 있다는 점입니다. 기존에도 가족 간 거래에서 시세의 30% 초과 또는 3억원 초과 차액은 증여세 과세 대상이었고, 조정대상지역 다주택자의 증여 취득세는 12%였습니다. 앞으로는 자금출처 확인, 계좌이체 기록, 표준계약서와 시세 근거 자료를 꼼꼼히 준비해야 불필요한 세무 리스크를 줄일 수 있습니다. 거래 전 전문가 상담을 권합니다. #고가주택 #편법증여 #가족간거래 #증여취득세 #부동산세금 #조정대상지역