2025년 부동산 시장은 한마디로 ‘선별의 시대’다. 대출 규제와 DSR 강화로 무리한 매수는 어려워졌지만, 서울 핵심지와 강남 집값은 여전히 버티는 힘을 보여주고 있다. 반면 지방과 비선호 지역은 미분양이 늘며 침체가 길어지는 모습이다. 전세 시장도 불안하다. 갭투자 차단과 실거주 강화로 전세 매물은 줄었고, 전셋값 상승과 함께 월세 비중이 빠르게 커지고 있다. 2026년을 바라보는 지금, 중요한 것은 방향성이다. 모두가 오르길 기대하기보다, 내 자금 상황과 거주 계획에 맞는 선택이 무엇인지 냉정하게 점검해야 할 시점이다. #2025년부동산시장 #서울집값 #전세난 #월세시대 #대출규제 #부동산전망 #똘똘한한채