최근 서울 집값이 좀처럼 떨어지지 않는 이유를 단순히 공급 부족으로 설명하기는 어렵습니다. 공급이 문제였다면 전세가도 함께 올랐어야 하지만, 실제로는 매매가만 빠르게 상승하며 전세와의 괴리가 커졌습니다. 특히 강남 아파트 가격 상승은 실거주 수요보다 현금 가치 하락을 우려한 에셋 파킹 수요가 주도하고 있습니다. 현금을 들고 있으면 손해라는 인식 속에서 가장 안전하다고 여겨지는 자산으로 돈이 몰린 결과입니다. 앞으로는 상급지 위주의 상승이 중하급지로 확산되는 갭매우기 장세가 나타날 가능성이 큽니다. 다만 금리와 글로벌 자산 시장 흐름은 여전히 중요한 변수로 남아 있습니다. #서울집값 #강남아파트 #에셋파킹 #부동산전망 #갭매우기 #노도강